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Vous souhaitez être aidés à déterminer la valeur de votre bien, nous vous invitons à remplir le formulaire d'Estimation.
Vendre avec ORPI Actif Brignais Immobilier
Votre conseiller ORPI va
:
Evaluer votre bien
:
Afin de connaître la valeur de votre bien, nous
vous informons sur les conditions du marché pour vendre
au meilleur prix possible.
Vous faire bénéficier d'une
information juridique et fiscale :
Votre agence ORPI vous informera, fera face
à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal et
ménera à bien le dossier, du mandat jusqu'à la signature
de l'acte définitif.
Vous informer régulièrement
:
Nous suivons votre dossier avec attention et
vous informons par des comptes rendus périodiques de nos
actions : publicité, visites, etc...
Présenter votre bien :
Nous élaborons le dossier de vente (plans,
photos, etc ...) nécessaire à la mise en valeur de votre
bien.
Nous savons mettre en avant les points forts de
votre bien, utiliser les arguments les plus percutants,
répondre avec efficacité aux
questions.
Etudier et mettre en place la
stratégie publicitaire et marketing la plus adaptée à
votre bien :
Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers,
voire plusieurs dixaines de milliers de francs en
publicités diverses, sans bien connaître les supports
les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les
plus performantes.
Votre agence ORPI consacre jusqu'à
10% de son chiffre d'affaire à la publicité, tant
nationale, régionale que locale : télévision, radio,
presse régionale, gratuits locaux, affichage, arrières
de bus, journaux ORPI, marketing divers.
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ORPI, c'est l'assurance de
bénéficier de la meilleure diffusion possible des
informations concernant votre bien, tant auprès
d'agents immobiliers que du grand
public.
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- Nous diffusons immédiatement votre bien
auprès des confrères ORPI de notre secteur, mais
aussi de 800 agences ORPI partout en France.
Toutes les agences ORPI de la région effectuent
une sélection immédiate des acquéreurs
susceptibles d'être intéressés par votre bien et
les contactent.
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Parce que la formation est une de ses
exigences, ORPI a développé un programme de
formation couvrant l'ensemble des secteurs
d'activité de l'agence immobilière : accueil,
négociation, juridique, technique, financier,
etc. | |
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Nous connaissons sûrement déjà votre
futur acquéreur.
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Sélectionner les acquéreurs
:
Votre bien n'est pas un musée; avec ORPI les
clients sont sélectionnés avant les visites afin de
distinguer les «curieux» des véritables acquéreurs
potentiels. Votre affaire est présentée après étude de
leur capacité financière.
Prendre en charge les visites
:
Votre agence ORPI ainsi que les autres agences
ORPI de votre secteur effectueront toutes les
visites.
Vous ne serez pas obligé de rester chez vous
pour répondre au téléphone tôt le matin et tard le soir,
répéter inlassablement les mêmes phrases (pas forcément
celles qui vont intéresser les acquéreurs) et consacrer
une grande partie de votre temps à faire visiter votre
bien à des visiteurs dont vous ne connaissez ni les
motivations et besoins d'achat, ni la solvabilité, ni
les projets en cours, ni parfois même
l'identité.
Suivre les acquéreurs potentiels
:
La visite terminée, le travail n'est pas
terminé. Nous vendons des appartements et des maisons,
on ne nous les achète pas.
Négocier la vente :
Notre rôle est de :
- savoir conclure au bon
moment,
- réaliser une transaction au meilleur prix
et dans des conditions claires dès la signature du
premier engagement,
- éviter tout soucis jusqu'au
moment de la signature de l'acte
définitif.
Rédiger le sous seing privé
:
Votre agence ORPI rédigera suivant le cas un
compromis ou une promesse de vente, le fera signer et
encaissera l'acompte sur compte séquestre.
Bénéficier de l'assurance ORPI prévoyance :
Votre agence ORPI vous fait bénéficier du
contrat prévoyance qui vous garantit en cas décès ou
d'invalidité votre acquisition en toute
sécurité.
Mettre en place le financement
:
Votre agence ORPI a des relations privilégiées
avec de nombreuses banques et plusieurs établissements
financiers spécialisés, qui permettront de financer
votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle
est la mieux placée pour l'aider à vendre son bien
immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 1
client sur 4).
Préparer le signature de l'acte
notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de
l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses
formalités.
Nous organisons en concours avec le
notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif
et vous assistons lors de celle-ci. Votre agence Orpi
vous propose une revisite préalable à l'acte authentique
dés que le vendeur aura déménager.
Assurer un service après vente
:
Après l'acte définitif, nous assurons conseil et
assistance dans le cadre de notre Service Après Vente
(S.A.V.). |
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